浜松市でレンタルスペースを始めるには

時間単位で部屋を貸し出す、「レンタルスペース」が静岡県浜松市でも増えてきています。空き物件をレンタルスペースとして貸し出すオーナーさんも増えてきました。今回は、スペース貸しビジネスを運営するにあたりチェックとなるポイントを3つ紹介していきたいと思います。

ポイント1　物件の確保

レンタルスペースを運営するにあたり、まずは物件の確保が必要となってきます。物件の確保には大きく二つあり、「自己所有物件」と「賃貸物件」があります。

「自己所有物件」をレンタルスペースとして貸し出す場合、相続などで得た空き家や空き部屋を有効活用することで物件を収益化することができます。

「賃貸物件」では、現在432万7千戸と多くの空き家等があり社会問題化されています。そのような賃貸物件を借り、更にレンタルスペースとして貸し出すことで空き賃貸物件を有効活用することが可能となってくるのです。

ただし賃貸物件でレンタルスペース運営をする場合は、貸主や管理会社と転貸借契約を結び、許可を得ることが必要です。空き部屋を借り、許可を得ずにレンタルスペース運営をすることは貸主等とのトラブルに繋がり、最悪契約解除にもつながる恐れが出てくるので注意が必要です。

ポイント2　レンタルスペース向けにリフォームを行う

物件を確保したら、次はレンタルスペース運営を行うために部屋のリフォームを行います。

長い間空き家・空き部屋となっていた物件は、美観や防災、防犯の面でも問題がある場合が多いです。部屋をリフォームすることで、レンタルスペースを利用する方が気持ちよく過ごせるような空間作りを行いましょう。

また、必要な家具や備品などもあわせて揃えてておくといいですね。

静岡県浜松市のおすすめリフォーム会社　株式会社シーマー

予約システムに登録

物件のリフォームが終わったら、いよいよ物件を収益化することができます。

レンタルスペースの営業をしなくてはならないのですが、営業に便利なのが地域のレンタルスペース予約サイトです。

レンタルスペース予約サイトに自己物件を登録しておくことで、部屋を借りたい人が予約サイトを通じてレンタルし、利用者が部屋を借りることで、収益が発生する仕組みとなっています。レンタルスペースを運営する場合、予約サイトへ登録することが営業の第一歩となってくるのです。

静岡県浜松市では、地域特化型のレンタルスペースマッチングサイト「セカンズスペース」への登録がおすすめです。

登録無料のレンタルスペース予約サイト　セカンズスペース